Налог с продажи квартиры

Вычисляет сумму налога, которую требуется уплатить при продаже квартиры

Собственник, продающий квартиру, платит налог с дохода от ее продажи.
Налог исчисляется с так называемой налоговой базы. В соответствии с налоговым кодексом, налоговая база — это сумма доходов, уменьшенная на сумму налоговых вычетов, полагающихся налогоплательщику. Любому налоговому резиденту РФ (гражданину РФ или иностранцу, проживающему в России более 183-х календарных дней) при продаже квартиры полагается налоговый вычет в размере 1 млн. рублей, если квартира находится в собственности менее 3-х лет.
Если квартира в собственности более 3-х лет, то размер налогового вычета совпадает со стоимостью продажи квартиры и, соответственно, налогов при продаже платить не надо.
Если же квартира в собственности менее 3-х лет, то Вы должны уплатить 13 процентов от налогооблагаемой базы, то есть, 13 процентов с суммы продажи минус 1 млн. рублей.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Соответственно, если вы можете документально подтвердить расходы по приобретению или ремонту продаваемой квартиры на сумму превышающую 1 млн. рублей, то выгоднее использовать этот метод исчисления налогооблагаемой базы.
Следующий калькулятор поможет Вам определить точную сумму налога на доход при продаже Вашей квартиры:

Создано на PLANETCALC

Налоги при продаже квартиры

Сумма (в рублях) за которую вы продаете квартиру (документально подтвержденная)

Документально подтвержденные расходы на приобретение или ремонт продаваемой квартиры

Сколько лет прошло с момента оформления квартиры в Вашу собственность.

Какая часть квартиры находится в вашей собственности ( в процентах ).

Налогооблагаемая база
 
Сумма налога
 

С 2016 года произошли изменения в части минимального периода владения квартирой. Если квартира приобретена в собственность после 1 января 2016 года, то продать ее без уплаты налогов можно будет только спустя 5 лет, а не три года, как было ранее. Консультацию по поводу получения налоговых вычетов и по заполнению декларации НДФЛ можно получить тут.

Комментарии