Получить код ссылки
Внешний вид
Пример
РаботаНедвижимость

Купить квартиру по ипотеке или продолжать снимать?

Этот калькулятор поможет Вам определиться и сделать непростой выбор: снимать квартиру или купить собственную, с помощью ипотечного кредита.
Anton2009-10-24 23:43:06

Этот калькулятор поможет Вам определиться и сделать непростой выбор: снимать квартиру или купить собственную, с помощью ипотечного кредита.

На что стоит обратить внимание, делая выбор между ипотекой и арендой:

-Cоотношение арендной ставки и ежемесячного платежа по квартире (стоит учесть повышение арендной ставки в будущем).
-Соотнести общую сумму выплат по аренде и по кредиту, по окончании срока кредита.
-Следует иметь в виду, что большинство банков, выдающих ипотечные кредиты, требуют застраховать приобретаемую недвижимость, а также Вашу жизнь на сумму кредита, что может дать ощутимую прибавку к ежегодным выплатам по кредиту.
-Если у Вас подтвержденный доход, с которого Ваша компания платит налоги, то Вы можете рассчитывать на налоговые вычеты в размере 260 тыс рублей плюс 13% от всех платежей по процентам.

По итогу можно прикинуть, сколько бы вы смогли накопить, откладывая деньги в банк или инвестируя средства на более выгодных условиях и сравнить эту сумму с конечной стоимостью квартиры. Для чистоты эксперимента, мы будем каждый месяц прибавлять к сумме начальных накоплений разницу между ежемесячными выплатами по кредиту и арендной ставкой, так как будто бы Вы относили эту сумму в банк с целью накопить на квартиру в будущем. Например, если сумма ежемесячных выплат по кредиту будет 30000, а арендная ставка = 20000, то 10000 ежемесячно будут прибавляться к накопительному депозиту. И наоборот, если арендная ставка перерастет ежемесячный взнос, будем вычитать разницу из накоплений)

Итак, посмотрим, что же все-таки выгоднее:

Что выгоднее снимать квартиру или купить свою?Creative Commons Attribution/Share-Alike License 3.0 (Unported)
Снимать или купить квартиру:
Детализация:

Изменение: обновлена сумма налоговых вычетов 130 т.р.-> 260 т.р. ( действует с 2009-го года для квартир, купленных в 2008-м и позже)

Комментарии

 Все обсуждения
Защита от спама